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杭州住房贷款人申请条件：
1、抵押分期房产大额消费贷款,抵押商住两用房子大额购物贷款,商住房屋助学贷款,抵押二手住房创业贷款,抵押公司房本教育贷款等贷款人年龄在18-65周岁；
2、贷款人业务在杭州地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、住房房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、杭州个人征信要求宽松.
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抵押自建房产商务活动贷款,自建现房抵押商务活动贷款,按揭房屋大额消费贷款,商住两用住房抵押创业贷款,按揭房本抵押大额贷款等需要准备的住房借资材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、杭州婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、杭州户口簿或户籍证明材料；
4、住房证（不动产证）或住房购买合同、借资合同、发票等手续
5、住房借资评估机构出具的抵押住房的评估报告书
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